1. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по проведению капитального ремонта возложена на собственников жилых помещений.
2. НО: В соответствии со ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства!
3. Таким образом, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем!
4. Это значит, что если Вашему дому много лет и жильцы дома очень давно ждут капитальный ремонт, который неоднократно обещал сделать бывший собственник (муниципалитет или субъект РФ) за счет средств местного или регионального бюджетов, Вы имеете право требовать проведения такого ремонта.